Voor het eerst in 10 jaar zijn huizen goedkoper dan het jaar ervoor
In 2013 werd er voor het laatst een dieptepunt bereikt als het gaat om de prijzen van bestaande koopwoningen. De prijzen zijn hierna, geholpen door het woningtekort en de lage hypotheekrente, gestegen…. tot een daling werd ingezet in augustus 2022.
In het afgelopen jaar gingen de prijzen met 0,8 procent omlaag, waardoor koopwoningen in Nederland voor het eerst in bijna 10 jaar goedkoper waren dan een jaar eerder.
Forse daling gemiddelde verkoopprijs met ruim €45.000,=
Waar in augustus 2022 de gemiddelde verkoopprijs van een bestaande woning op €446.263 lag, was dat in februari 2023 €410.189. Een forse prijsdaling dus!
Door de nog altijd hoge huizenprijzen én de hogere hypotheekrente staat het aantal verhuizingen ernstig onder druk. De betaalbaarheid van woningen is laag, wat terug te zien is aan het aantal verkochte woningen in februari. Het aantal verkopen is met ruim 15 procent achteruit gegaan ten opzichte van een jaar eerder.
De verwachting is dat de prijsdalingen de komende tijd nog fors zullen doorzetten.
